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Agencias aprobadas por el Gobierno ayudan a evitar la ejecución hipotecaria

No es necesario pagar por servicios de asesoramiento

Foto de pareja de la tercera edad analizando documentos en el hogar

En los últimos años muchas personas han acudido a agencias, asesores de vivienda o prestamistas para proteger sus casas ante ejecuciones hipotecarias. Tristemente, en vez de recibir ayuda y proteger sus casas muchas familias fueron víctimas de estafadores que se quedaron con el dinero de los dueños de casa y no les brindaron protección.

Esto no tiene que ser así.

Cualquier persona que corre el riesgo de perder su casa por no poder pagar su hipoteca puede recibir asesoramiento gratuito del Gobierno. A través de su red de agencias de asesoramiento aprobadas, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por su sigla en inglés) ofrece orientación e información para evitar la ejecución hipotecaria.

Servicios de las agencias de asesoramiento de vivienda

Las agencias de asesoramiento de vivienda aprobadas por HUD ofrecen información y ayuda para evitar la ejecución hipotecaria. Estas agencias se encuentran por todo el país, y aunque los servicios específicos varían de una agencia a otra, en términos generales proveen la siguiente ayuda:

  • Consejería general en asuntos de vivienda
  • Evaluación de la situación de cada persona o familia
  • Ayuda para evitar la ejecución hipotecaria
  • Orientación para refinanciar una hipoteca a través de programas del Gobierno o para negociar con un prestamista

Las agencias aprobadas por HUD no pueden cobrar por servicios relacionados a la prevención de la ejecución hipotecaria. No obstante, sí pueden cobrar una suma razonable por otros servicios como educación general sobre la vivienda, y asesoramiento antes y después de la compra, entre otros.

Cómo prepararse para una consulta

Los consumidores que desean hablar con un representante de una agencia aprobada no tienen que esperar a estar en el proceso de la ejecución hipotecaria. Si uno anticipa problemas para pagar su hipoteca, es mejor hablar con un asesor en vez de esperar hasta que empeore la situación. Para sacarle más provecho a la consulta es importante estar preparado con cierta información financiera:

  • Ingresos y gastos mensuales de la familia
  • Monto del pago mensual de la hipoteca
  • Último estado de cuenta de la hipoteca
  • Correspondencia con el prestamista sobre pagos tardíos de la hipoteca

Además, se aconseja a los consumidores que tengan una idea de lo que quieren lograr con la ayuda de la agencia: quedarse con su casa, venderla, refinanciar, etc.

Si uno decide trabajar con una agencia no aprobada por HUD

Es recomendable que los consumidores que deciden trabajar con agencias no aprobadas tomen ciertas precauciones:

  • No pagar por servicios de asesoramiento para evitar la ejecución hipotecaria. Las agencias aprobadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano proveen estos servicios sin cobrar
  • Resistir cualquier presión para firmar documentos sin tener suficiente tiempo para leerlos
  • No transferir la escritura o título de la propiedad a otra persona u organización
  • No pagar las mensualidades de la hipoteca a organizaciones que no sean el prestamista que otorgó la hipoteca o una organización aprobada por el mismo

Para aprender más sobre la prevención de la ejecución hipotecaria y temas relacionados a la vivienda visita GobiernoUSA.gov, el portal oficial del Gobierno de Estados Unidos en español, que forma parte de la Administración de Servicios Generales (GSA) de EE. UU.

Comentario(s):

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Publicado por maribel el 16 de enero de 2012:

quiro saver si este asesoramiento que ustedes brindan es para puerto rico tambien

Publicado por Mercedes. el 16 de enero de 2012:

Me alegra tanto saber que existe ayuda para poder salvar la casa en caso de no poder pagar. y felicito al Gobierno por esta ayuda que es una esperanza para en casos extremos acudir en ayuda. Gracias.

Publicado por federico el 16 de enero de 2012:

Soy de Argentina y los felicito porque siempre toman "medidas efectivas", en Argentina no hay medidas de fondo para solucionar los problemas de las personas victimas de la crisis del 2001, los deudores hipotecarios vieron como el gobierno cambio las condiciones del contrato original a favor de los usureros, y convirtieron a la Nacion en el paraiso de los delincuentes de cuello blanco, del lavado de dinero proveniente del narco-terrorismo y de la corrupcion estatal, que se apoderaron de sus viviendas, dejando miles de victimas "sin techo", con enfermedades terminales, discapacidades y en muchos casos la muerte.

Publicado por maria el 17 de enero de 2012:

cuales son las agencias y si es aplicable para puerto rico

Publicado por maurilio el 17 de enero de 2012:

yo les quiero dar las gracias por esta iformacion tan valiosa y pedirles si pueden alludarme a refinanciar mi casa porque bale mucho menos de lo que debo y estoy muy corto de dinero no estoy atrasado con los pagos

Publicado por marisabel el 17 de enero de 2012:

Toda la información y ayuda para que no nos subasten o ejecuten hipotecas es mas q agradecida

Publicado por Sonia el 17 de enero de 2012:

Necesito muchisimo de esta gra ayuda que nos ofrece nuestro presidente Gracias muchas gracias por esta oportunidad que nos vrindan.

Publicado por Maria el 17 de enero de 2012:

Producto de mi esposo enfermarse, perder su trabajo y yo solamente eestaar trabajando, $10.00/hora, no pudimos seguir pagando lahipoteca. Hace 5 semanas nos declaramos en bankarrota, capitulo 7, y estamos esperando el discharge. Esta es nuestra primera casa que compramos en USA. contantosacrificio; y por supuesto no queremos perderla. Por favor necesitamos ayuda y asesoramiento par poder quedarnos con la casa con um mortgage adecuado, y no el 80/20. Gracias al gobierno de Obama por su ayuda.

Publicado por Luisa el 18 de enero de 2012:

que ayuda puedo recibir ya que ya me emplazaron a pezar de que estoy en la fase final de ayuda federal del programa EHLP, ayuda que solicite desde junio 2011

Publicado por Roselia el 18 de enero de 2012:

Los felicito por tener tanta informacion para nosotros los latinos, es de suma importancia yo realmente aprovecho todo, y por favor no lo ballan a quitar, otra vez felicidades y que Dios los bendiga...

Publicado por julio el 19 de enero de 2012:

no estoy atrasado pero ya no puedo pagar quiero refinanciar con el ultimo ley obama q aquel q tenia un valor menor de su casa a la deuda con el banco

Publicado por REINA el 20 de enero de 2012:

O CREO QUEL GOBIENO DEBEN DE QUITARLE LA AYUDA ALOS BANNCO QUE SON UNOS LADRONE CON CORBATA AMI ME ROBARON MI CASADE 25 ANO Y ME SACARON DE MI CASA ACABADA DE OPERARME DE UN TUMOR EN LA CABEZA POR ESA NO CREO EN ESTOS POLITICO QUE SE MATAN POR EL BOTO SOLO PARA LLEBAR AESTE PAIS ALACRIEBRA NO CREO EN NADI DIOS NOS AYUDE

Publicado por Faby el 20 de enero de 2012:

Esta informacion es muy valiosa para mi, estoy viviendo una situacion muy dificil. Nuestra casa tenia fecha de subasta para el 2 de Diciembre y fue aplazada, hasta hoy no he tenido ninguna comunicacion del banco y no he podido contactar al director de la cuenta .mis deseos son quedarme con la casa es la vivienda de mis dos hijas y el producto del trabajo de mi esposo quien murio de un canser agresivo hace 20 meses.Que Dios les de mucha sabiduria y puedan ayudarnos.

Publicado por Maribel el 23 de enero de 2012:

Soy de Puerto Rico y la ayuda que ofrecieron Protegiendo Tu Hogar a traves del DePto. de vivienda que empezo en este año no me la aceptaron por el simple hecho de que no firme a Enero de 2010 las escrituras por dos meses porque firme en marzo, pero si el atraso esta como quiera y fue por motivos de enfermedad y no pueden hacer una excepcion por tan solo dos meses es increible, cuando estoy a punto de perder mi hogar,. Me pueden explicar el porque no hay una solucion a este mi caso.

Publicado por gilberto el 23 de enero de 2012:

yo estoy aputo de irme a banca rota por que nos an dicho que ya no se puede hacer nada la casa ya es del banco que puedo hacer

Publicado por jose v el 01 de febrero de 2012:

gracias por la in formacion.es la primera bes que entro en esta pagina se me ase muy interesante; pues yo estoy en una situacion muy dificil aorita asercaca de mi casa.asi que boy segir todos los pasos que pueda acerca delo que aprendi en esta pagiana. MUCHAS GRACIAS.ATT JOSE V

Publicado por Mercedes el 02 de febrero de 2012:

Me gustaria saber donde acudir para esta ayuda en boston. y si es posible en español.

Publicado por Miguel el 09 de febrero de 2012:

Donde en PR estan las oficinas y numeros de telefonos

Publicado por maritza el 10 de febrero de 2012:

donde puedo localizar esas agencias en long island, me gustaria encontrarlos y hablar con uds

Publicado por Patrica, San Diego el 15 de febrero de 2012:

Mi hijo ha intentando modificar su préstamos desde hace mas de un año, cuando perdió su segundo trabajo...hasta entonces había pagado puntualmente.....pero siempre hay una persona nueva que solicita todos los papeles de nuevo. El paquete completo se ha mando muchas veces...el problema es que los meses pasan y el adeudo crece junto con los intereses, porque mientras esta en este proceso no puede hacer pagos!!!!!!!!!......ahora debe mas por la ineficiencia de las encargadors de ayudar a las personas preocupadas por esta situación....parecen no tener prisa y no darse cuenta que están causando mas daños con su lentitud..... que se puede hacer, con quién se puede hablar para acelerar esto.....mi hijo tiene un trabajo seguro desde hace años en la empresa de sus padres, eso no lo va a perder nunca .....además de que siempre esta en busca de otro para aumentar sus ingresos.......ayer le dijeron que no califica, pero que podía empezar de nuevo con el proceso......a que estamos jugando???????? Alguien me pueda dar una respuesta, que hay que hacer para obtener una respuesta rápido si lo que quieres es quedarte con la propiedad, tienes un trabajo, quieres pagar!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!