Conserva tu casa con las nuevas iniciativas del Gobierno

Actúa de inmediato. Conoce los detalles de elegibilidad y contacta a tu banco o prestamista.

Muchas familias corren el riesgo de perder su casa debido a la crisis económica actual. El Departamento del Tesoro anticipa que 6 millones de familias enfrentarán el proceso de ejecución hipotecaria en los próximos años y muchas más tendrán problemas para cumplir con las mensualidades de su hipoteca.

Si necesitas ayuda para pagar tu hipoteca y conservar tu casa, no pierdas tiempo. Conoce cómo las nuevas iniciativas del Departamento del Tesoro presentadas en este artículo te pueden ayudar. Si necesitas consejos para evitar la ejecución hipotecaria o ayuda para resolver problemas con los pagos mensuales, consulta la página de vivienda del Gobierno.

Aprovecha nuevas iniciativas para conservar tu casa

El Programa de Asequibilidad de Vivienda (Making Home Affordable, en inglés) del Departamento del Tesoro cuenta con dos iniciativas para ayudar a familias que están experimentando dificultades con los pagos de sus hipotecas. Las dos iniciativas son:

Opción de refinanciación (Home Affordable Refinance, en inglés). Si tienes tu préstamo hipotecario con Fannie Mae o Freddie Mac pero no puedes refinanciarlo porque el valor de tu casa ha bajado, esta iniciativa podría ayudarte a refinanciar con mejores tasas de interés. Para ser considerado para esta iniciativa, debes contestar "sí" a estas preguntas:

  • ¿Es tu casa tu residencia principal?
  • ¿Tienes tu préstamo con Fannie Mae o Freddie Mac?
  • ¿Estás al día con tus pagos hipotecarios, es decir, no te has retrasado por más de 30 días durante los últimos 12 meses?
  • ¿Crees que lo que debes en tu primera hipoteca es menor o casi igual que el valor actual de tu casa?

Si respondes de manera afirmativa a todas las preguntas, podrías ser elegible para refinanciar tu vivienda. Reúne la información y documentos indicados a continuación, contacta a tu banco o institución financiera y pide una solicitud de refinanciación:

  • Datos sobre los ingresos brutos mensuales de todas las personas que tienen ingresos en tu casa. Presenta los recibos de sueldo o documentación de cualquier otra fuente de ingresos.
  • Tu declaración de impuestos más reciente
  • Información sobre la segunda hipoteca de tu casa, si tienes alguna
  • Saldos y mensualidades mínimas de tus tarjetas de crédito
  • Saldos y mensualidades de otras deudas, como por ejemplo préstamos universitarios, para comprar un auto u otros

Opción de modificación (Home Affordable Modification, en inglés). Si no puedes pagar las mensualidades de tu hipoteca debido a dificultades financieras, la opción de modificación podría ser tu solución. Ésta ayuda a las personas elegibles a establecer pagos hipotecarios más asequibles. Para ser considerado para esta iniciativa, debes contestar “sí” a estas preguntas:

  • ¿Es tu casa tu residencia principal?
  • ¿Debes $729,750 o menos en tu primera hipoteca?
  • ¿Enfrentas dificultades para pagar tu hipoteca? Por ejemplo, ¿han aumentado de manera significativa tus mensualidades hipotecarias, ha bajado tu sueldo desde que obtuviste tu hipoteca actual o han aumentado tus demandas financieras (gastos médicos, pérdida de trabajo, divorcio, enfermedad, etc.)?
  • ¿Obtuviste tu hipoteca actual antes del 1º de enero de 2009?

Podrías ser elegible para la opción de modificación si tus respuestas a todas las preguntas son afirmativas. De ser así, reúne la información y documentos necesarios para la opción de refinanciación, así como los que aparecen a continuación. Con esta información a la mano, contacta a tu banco o prestamista y pide que se te considere para la opción de modificación:

  • Información sobre tus inversiones y patrimonio
  • Una carta explicando las circunstancias que causaron que tus ingresos bajaran o tus gastos aumentaran

Explora otras opciones

Si no eres elegible para las opciones de refinanciación o modificación, considera estas medidas para prevenir la ejecución hipotecaria y conservar tu casa:

Para aprender más sobre cómo conservar tu casa y evitar la ejecución hipotecaria, visita GobiernoUSA.gov, el portal oficial del Gobierno de los Estados Unidos en español y parte de la Administración de Servicios Generales (GSA) de EE. UU.