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Programas de préstamos y asistencia hipotecaria del Gobierno para comprar vivienda
Si está pensando en comprar una casa, conozca qué tipo de préstamos ofrece el Gobierno, cuáles son los requisitos, dónde encontrar ayuda y cómo aplicar a estos programas.
Importante
El Gobierno federal no ofrece “dinero gratis” o subvenciones a las personas para que compren una vivienda. Los sitios web y anuncios que afirman ofrecer “donaciones del Gobierno” suelen ser estafas.
Préstamos FHA
La Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés) maneja el programa de préstamos FHA. Si usted está comprando casa por primera vez, este tipo de hipoteca podría ser la más conveniente.
Los préstamos FHA ofrecen varias ventajas porque están asegurados por el Gobierno federal, y además:
Si necesita ayuda, consulte el centro de recursos de la FHA (seleccione español en la esquina inferior derecha). O llame al 1-800-225-5342 (presione 5 para español).
Cómo encontrar un prestamista aprobado por la FHA
Si desea solicitar un préstamo FHA, visite el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) para:
También puede llamar al HUD, marque 1-800-569-4287 (presione 5 para español).
El Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, sigla en inglés) ofrece ayuda a los veteranos de las Fuerzas Armadas, cónyuges sobrevivientes y miembros activos del servicio, que necesitan un préstamo para comprar vivienda, refinanciar la hipoteca o reparar su casa.
Llame a un representante de préstamos del VA al 1-877-827-3702 (lunes a viernes de 8:00 AM a 6:00 PM, hora del este).
Si usted vive en un área rural, puede obtener préstamos hipotecarios a través del programa de desarrollo rural del Departamento de Agricultura (USDA, sigla en inglés).
Existen varios programas que le facilitarán la compra de una vivienda, construir o reparar su casa. Cada uno de estos préstamos tiene sus propios requisitos y proceso de solicitud.
El Programa de Garantía de Préstamos para Viviendas Indígenas, también conocido como "Sección 184", fue creado específicamente para los miembros de familias indígenas estadounidenses. Usted puede solicitar este crédito hipotecario para:
comprar una casa existente,
construir una casa nueva,
reparar su casa,
hacer mejora de climatización y eficiencia energética,
El Programa de Préstamos Directos para los Nativos Americanos (NADL, sigla en inglés) es un beneficio de crédito hipotecario, diseñado para veteranos nativos americanos o veteranos no nativos americanos casados con un nativo americano, que desean comprar, construir o hacer mejoras en su casa.
Este programa de préstamos del HUD, conocido como “Good Neighbor Next Door” (el buen vecino), es un beneficio para comprar casa que pueden usar:
los agentes del orden público,
maestros,
bomberos y técnicos de emergencias médicas.
El HUD le puede ofrecer un amplio descuento sobre el precio de lista de la vivienda, si usted se compromete a vivir en esa propiedad durante 36 meses, como su residencia principal para contribuir a la revitalización de la comunidad.
Este programa del Gobierno se creó para ayudarle a comprar una vivienda equipada para ahorrar energía y favorecer el cuidado del ambiente.
Los créditos hipotecarios para viviendas energéticamente eficientes (Energy-efficient mortgages, EEM, sigla en inglés) se pueden usar para comprar o refinanciar una vivienda existente o nueva con certificación “Energy Star”, o para financiar mejoras de este tipo.
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