Ayuda para comprar una vivienda

Conozca los programas del Gobierno que le facilitan la compra de una casa.

Programa de vales para compra de viviendas

Si su familia tiene ingresos bajos o reside en viviendas públicas y desea comprar una casa, el Programa de Vales de Compra de Vivienda (en inglés) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) puede ayudarlo a cumplir con sus pagos mensuales de la hipoteca y otros gastos de su hogar.

¿Soy elegible?

Los requisitos de elegibilidad son establecidos por HUD y las Agencias de Vivienda Pública (PHA, sigla en inglés) locales.

  • HUD establece que debe ser su primera compra de una vivienda.

  • Tiene que cumplir con el ingreso mínimo requerido por las agencias PHA locales.

  • Al menos un miembro de la familia debe ser un adulto que haya trabajo a tiempo completo durante el último año.

  • Debe completar el programa de asesoría de propiedad de vivienda y hogar.

¿Cómo hago mi solicitud?

Averigüe si agencia PHA local administra un programa de propiedad de vivienda. También puede comunicarse con el Centro de Servicio al Cliente de la oficina de Vivienda Pública e India (PIH, sigla en inglés) de HUD. Llame al 1-800-955-2232.

¿Cómo presento una queja?

¿Necesito saber algo más?

  • Si vende la casa, no podrá usar el programa para su próxima compra porque es solo para personas que compran una vivienda por primera vez.

  • No es necesario que trabaje con agentes inmobiliarios específicos para la búsqueda de su casa o que acuda a un prestamista específico para obtener un préstamo hipotecario.

Volver al inicio

Préstamos hipotecarios FHA y viviendas HUD

Si quiere comprar una vivienda , el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) ofrece dos programas que en algunos casos pueden hacer el proceso más económico.

Préstamos FHA

La Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés) maneja el programa de préstamos FHA. Si va a comprar su primera vivienda, esta puede ser la hipoteca indicada para usted porque los requisitos no son tan estrictos como los de otros préstamos.

¿Soy elegible?

Antes de mandar su solicitud, determine a cuánto asciende el pago inicial, los costos de cierre y su puntaje de crédito:

  • El pago inicial en efectivo puede ser tan bajo como el 3.5% del precio total de la compra.

  • No se requiere un puntaje de crédito muy alto.

  • Es posible que los costos de cierre estén cubiertos parcialmente o sean menores a los de otros préstamos.

¿Cómo hago mi solicitud?

La FHA no da préstamos directamente a los solicitantes. Otorga un seguro hipotecario a los prestamistas aprobados para protegerlos, en caso de que el propietario de la vivienda no cumpla con los pagos del préstamo.

¿Cómo presento una queja?

Si tiene una queja relacionada con un programa de préstamos FHA, contacte al Centro de Recursos de la FHA (en inglés). Llame al 1-800-225-5342 o (TTY 1-877-833-2483).

Viviendas HUD

Cuando una persona no puede cumplir con los pagos de una hipoteca asegurada FHA, entonces HUD se convierte en propietario de la vivienda porque HUD administra el programa de préstamos de la FHA. Estas propiedades son conocidas como viviendas HUD o propiedad adjudicada (REO, sigla en inglés) HUD.

¿Soy elegible?

Su elegibilidad para comprar una vivienda HUD (en inglés) depende de su puntaje de crédito, de su capacidad para conseguir una hipoteca y de la cantidad de dinero que tenga para hacer el depósito inicial. También puede usar una hipoteca asegurada FHA para comprar una casa HUD.

¿Cómo hago mi solicitud?

Encuentre listas de viviendas HUD a la venta en la página HUDHomestore. Presione el botón  “Buscar un agente” para encontrar agentes que le darán información sobre la propiedad.

¿ A dónde llamo para obtener ayuda adicional?  

Si tiene dudas o necesita más información acerca de la los préstamos FHA o las viviendas HUD, envíe un correo electrónico (en inglés) o llame al Centro de Ayuda FHA al 1-800-225-5342 o (TTY 1-877-833-2483). También puede consultar la lista de las preguntas más frecuentes (en inglés).

Comparta esta página:

Volver al inicio

¿Necesita ayuda?

Pregúntenos sobre el Gobierno de Estados Unidos de forma gratuita. Le responderemos directamente o le diremos dónde puede encontrar la respuesta que necesita.

¡Su opinión es importante para nosotros!

Última actualización: June 1, 2018