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Comprar o vender una vivienda

Información útil para adquirir o vender su casa. Use los servicios facilitados por el Gobierno y reciba asesoría sobre vivienda.

Guía para comprar su primera casa

Adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida, por lo tanto, es importante que considere varios aspectos antes de dar ese paso.

Qué debe considerar antes de comprar una vivienda

Antes de comprar una vivienda

  • Determine qué cantidad de dinero tiene para la compra de una vivienda, considerando el pago inicial y las cuotas mensuales que tendrá que pagar.
  • Infórmese sobre los tipos de préstamos hipotecarios y solicite un crédito para la compra de su casa.
  • Determine sus necesidades, por ejemplo, la ubicación si requiere acceso a transporte público o busca escuelas públicas de calidad para sus hijos.
  • Considere contratar a un agente de bienes raíces que pueda ayudarlo a buscar una vivienda y asesorarlo durante el proceso de compra. Determine si este agente representará sus intereses o los del vendedor. En general, los agentes representan al vendedor, pero puede contratar a uno que lo represente a usted. 
  • Obtenga y compare los precios de las viviendas en el área donde quiere comprar.

Presentar una oferta para comprar una vivienda

  • Incluya una cláusula o condición que indique que su oferta está sujeta a un informe satisfactorio sobre una inspección profesional de la propiedad a realizarse por un inspector licenciado.

Comuníquese con un Centro de Asesoría de Vivienda

Llame a la línea gratuita del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés), 1-800-569-4287 (para español presione el 2) y obtenga información para recibir asesoría en su estado.

¿Qué ayuda ofrece el Gobierno para comprar una vivienda?

Averigüe si puede beneficiarse de los siguientes programas:

Derecho a no ser discriminado al buscar una vivienda

La discriminación en la vivienda ocurre cuando un arrendador, una compañía de gestión de inmuebles o una institución financiera que otorga hipotecas impide que una persona pueda alquilar o comprar una vivienda debido a su: raza o color, religión, sexo o identidad de género, origen o nacionalidad, situación familiar (como tener hijos), o discapacidad.

La Ley de Vivienda Justa prohíbe una gran variedad de formas de discriminación, incluyendo prácticas engañosas como aumentar los precios para ciertos grupos demográficos o proveer información falsa sobre la disponibilidad de propiedades. Además, la falta de acceso para sillas de ruedas es una forma de discriminación en algunas propiedades de construcción reciente.

Cómo presentar una queja por discriminación al buscar una vivienda

Si usted ha intentado alquilar o comprar una vivienda y fue discriminado, puede presentar una queja ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés). Existen varias maneras de presentar una queja (ver video):

Discriminación contra LGBT

La Ley de Vivienda Justa no incluye casos de discriminación por orientación sexual o identidad de género que afecta a lesbianas, gays, bisexuales o transgénero (conocidos como la comunidad LGTB, por su sigla en inglés). Sin embargo, HUD respalda los derechos de vivienda asequible para la comunidad LGTB (en inglés) y su discriminación puede causar el incumplimiento de la ley u otras regulaciones estatales o locales.

Si usted ha sido discriminado por estas razones, presente una queja siguiendo las instrucciones mencionadas arriba o envíe un email a LGBTFairhousing@hud.gov con sus preguntas a la oficina de HUD encargada de asuntos de la comunidad LGBT.

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Pregúntenos de forma gratuita sobre el Gobierno de Estados Unidos. Nuestros agentes le responderán directamente o le dirán dónde puede encontrar la respuesta que necesita.

Última actualización: 7 de diciembre de 2020

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